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万国置地-置业资讯-关于科切拉奢华酒店项目遭遇网络恶意诋毁的说明

发布时间: 2017-12-05 16:28:24

近日,我司注意到在网络上出现个别关于科切拉奢华酒店项目的恶意诋毁信息。内容子虚乌有,言辞激烈低俗,采用偷换概念的手法刻意对我司及科切拉项目进行抹黑造谣。我司在此进行澄清,以正视听:

1. 关于发布者身份及发布渠道

经调查,该恶意攻击信息,初次由新浪微博某用户于2017年9月2日发布。经调查发现该账号于2017年6月16日注册,截至目前共发布499条微博,无一例外是恶意攻击各个公司、机构的信息,或标题为“揭秘”、“黑幕”等内容,可初步断定该账号为某些不法之徒进行敲诈勒索的僵尸号。

9月2日当天,一些情况类似的僵尸号或付费信息网站对同一内容信息进行密集转载、扩散,其对我司及科切拉项目进行抹黑诬陷的意图昭然若揭。详情请参考下列截图。

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1. 关于恶意诽谤内容的澄清

1) 项目地块

根据规划,项目共占地47英亩,分为两个地块,其中一幅20英亩地块已完成交割,用于建造业主投资的商业酒店客房部分。另一幅27英亩地块用于建造酒店公共设施,由于在交割过程中产生未决诉讼的原因,比原计划稍有延迟,但目前已完成胜诉,近日将完成申请并进行交割。该情况不影响项目业主进行投资。

2) 销售许可

美国任何房屋销售根本不存在Public Report这一概念。在美国加州的确存在预售许可(不同阶段适用Pink Report 及Yellow Report),但仅限于住宅项目。科切拉奢华酒店项目,以酒店投资项目立项,不存在获取销售许可这一环节。恶意造谣者利用国内公众对于美国房屋销售存在信息不对称这一情况,故意使用貌似专业的术语混淆视听。

科切拉奢华酒店项目,由当地资质优异的开发公司Coachella Valley Hotel进行开发,在推进过程中的各个阶段与科切拉市相关政府部门保持密切沟通,并已与当地融资机构签订协议,为项目提供后续资金支持。

3) 定金和预付款

我司作为该项目代理机构,不收取任何形式的购房款。美国房屋销售没有规定定金比例。我司仅在客户确定初步意向时收取小额定金(3万元人民币),且该款项将在客户购房成功后退还给客户。根据规定,外籍人士在美国购房最高能获取60%贷款,因此购房首付款为40%。客户会将首付款40%汇入该项目监管账户或直接交付项目开发商,并非汇入我司账户。造谣者声称在本该收取3%定金的前提下我司收取40%,使用偷换概念的手法,对我司恶意造谣诽谤。

4) 法律审理

该恶意攻击信息甚至虚张声势,称“此案件正在中美两国同步审理”。此言论更是子虚乌有。目前科切拉项目进展顺利,根据2017年11月2日美国开发公司Coachella Valley Hotel发布的进度报告,预计项目将于2018年3月开工,保守估计于2019年10月封顶完工。

此类恶意中伤言论已干扰我司正常运营,并对公司声誉造成恶劣影响,且给我司经营效益造成不可估量的损失。我司已对相关信息发布者及载体采取法律措施。今后,对于类似影响客户利益及我司声誉的行为,我们将采取零容忍、誓不姑息的态度,定将追究相关人士或机构的法律责任。同时,我司恳请所有公众及业主、客户,认清造谣者真实面目,事实胜于雄辩,谣言不攻自破。

 

万国置地(北京)商务咨询有限公司

公共关系部

2017年11月16日


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