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万国置地-媒体专区-万国置地:希腊黄金签证点燃海外置业投资热情

发布时间: 2017-12-04 16:52:55

【2017年11月30日即时发布】 - 2017 年或成为希腊置业投资元年?有外媒报道,在希腊25万欧元拥有“黄金签证”的影响之下, 2017年9月之前购买房地产的外国人达到2014人,投资额和相关收入超过10亿欧元(约合78亿人民币),包括家属在内的居留许可的发放数量也逐渐增加,2016年达到1567人,比2014年增加八成。按国别观察截至2017年9月的情况可以发现,中国投资者为850人,按居留许可计算为2091人,分别都占到整体的四成以上,居于首位。据希腊银行数据显示,2017年1-4月国外流入希腊境内用于购买希腊房产的资金达1.35亿欧元,与去年同期相比,增长了51.7%。2016年全年为2.7亿欧元,比2015年增长45%。

记者通过采访海外置业品牌企业万国置地了解到,由于希腊旅游市场向来热度较高,中国人对希腊本就不陌生。目前25万欧元即可三代移民希腊,拥有希腊的永久居留权,还可以畅游欧洲26国,申请欧洲其他国家的签证也会容易很多,获得房产后租金收益稳定,这些对于投资者来说极具吸引力。希腊房产的价格相对其他欧洲国家而言更低,再加上此时希腊房产移民政策十分宽松,这就构成了它在中国市场得以快速蹿升的原由。

被称为“黄金签证”的希腊移民政策

2014年4月1日希腊政府颁布了《移民与社会融合法则》其中第4251&2014号法令的颁布,老法3386&2005号法规被废除,由新法代替。希腊在2015年1月1日起正式实施房产移民新政。其中,新移民法案做了如下更改:购买25万欧元房产,两代移民转变为三代移民;一步到位拿永久居留权;子女的年龄从21周岁更改为24周岁;拿到永久居留权后,在希腊居住的时间,可以累计计入申请入籍的时间以及同一户房可再次申请身份等。

希腊是欧盟成员国,同时也是申根国,因此获得希腊永久居留,也意味着开启了通往欧洲 26 个申根发达国家的西式教育、便利旅游、文化交流的门户,投资者可在任何申根国自由定居、学习、旅游和生活。(小提示:虽然获得了希腊永久居住权,但不等同于美国、加拿大免签哦,不过有了希腊移民身份,申请美国加拿大签证会非常容易。)同时,移民希腊无需提供资金来源证明,无语言及年龄限制,具有“投资额度低、获批速度快、移民法案完备稳定、申请要求容易、投资性价比高”等优势。

欧洲债务危机发生后,希腊的房产价格曾跌至低谷。有迹象表明随着当地房产投资热度高企,希腊的房市出现稳步回升的趋势。以万国置地近期代理的阿里莫斯公寓为例,公寓位于雅典南部沿海,距雅典市中心约8公里,居住在这个区域的居民多数有较好的经济条件。在此区域设立有地铁站和电车站,出行便利。西部临海,有许多规划良好的海滩。阿里莫斯的游艇码头是雅典最大的码头之一。不到200万人民币即可坐拥顶级度假天堂,立享完善的医疗体系,12年免费公立教育且可就读欧洲著名学府分校,这些无疑将驱动希腊房产投资成为炙手可热的海外置业目标。


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