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万国置地-热门导购-谁说美国人不买房,大错特错!

发布时间: 2017-05-15 13:56:37

“美国人不买房”,“全球房东都是中国人干的事!”……如果你还持有以上观点,你就大错特错啦!美国的“千禧一代”已经不是他们上一代人的思维方式了,他们的购房意识已经比上一代人要突出很多,而且更重要的是,他们认识到了房产增值保值的重要性。

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图:美国不同年代人口的未来增长趋势

据最新调查数据显示。对于美国“千禧一代”(80后、90后)来说,拥有住房是他们个人理想居住的一部分,“千禧一代”中超过80%的人都认为拥有房产实际上要比租赁房产来得划算,很多年轻人对于拥有房产抱有非常大的兴趣。从购房观念的转变可以预见,“千禧一代”正在成为美国房产市场的强健购买力和持续推动力,美国房产增值和保值的机会,势必将会进一步增大。

千禧一代加入购房大军

随着经济回暖及信贷标准的放宽,“千禧一代”逐渐开始进入购房行列,进一步推动当地房屋市场。据统计,美国现时总人口数约为3.3亿,当中千禧一代总人口超过8,500万,占美国成年人口的34%。这一大群体正进入结婚生子的阶段,开始为购房置业做准备,实际上已产生了庞大的住房需求。特别是这一群体的人数占首次购屋者的68%之多。

Realtor.com预计,2017年美国房地产市场会被两类买家占领:千禧一代和出生在生育高峰期的人,分别占整个购房者33%和30%,未来十年他们会促进需求量。

千禧一代密切关注的城市

“千禧一代”将在未来几年成为美国房地产市场上最大的购买群体,但是他们并不会随意地选择一个城市。稳定的就业,高收入及低生活成本,宜居性和优质教育水平、城市发展前景良好等,均是吸引“千禧一代”居住的重要因素。相关机构对100个大都市统计区进行了“千禧一代”最佳置业市场分析及排名,当中休斯敦、奥兰多、洛杉矶以其强劲的经济实力及就业增长率名列前茅。

美国最具投资价值的城市

休斯敦

德克萨斯州全美经济排名第二,仅次于加利福尼亚州。德州资源丰富,尤其是原油,全美国35%的原油都是德州生产,全美最大的20家石油巨头的19家总部都在德克萨斯。其财富500强总部仅次于纽约市。而休斯敦又是德克萨斯州第一大城市,是墨西哥湾沿岸最大的经济中心,全美国第四大城市。作为美国就业增长最快的城市,德州休斯敦还免收州个人所得税,因此休斯敦成为美国人口净流入最多的城市,而人口流入也推高了房产的价格,休斯敦房产价格和租金在近些年一直保持高速增长。

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近十年内休斯敦房价走势

休斯敦-金橡树豪华别墅社区

产品:独栋别墅

户型:3-4房

占地面积:300㎡起

套内面积:200㎡起

价格:35万美金起

装修标准:精装修

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社区所在地以白人为主,受教育程度高,该区85%的成年人有学士以上的学位。2014年社区所在哈里斯郡即已被列为美国最富有十大小镇之列,人均收入中位值高达59,900美元,远超休斯敦居民收入,可谓名副其实的“富人区”!

奥兰多

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奥兰多是一座新兴的城市,上世纪70年代以来,大力发展高科技产业和旅游业,不仅拥有全球最大的迪斯尼乐园、环球影城、海洋世界等7座主题公园,还成为来自20个国家、超过150家跨国企业的区域总部所在地,至今,奥兰多区域共吸引了价值134亿美元的技术产业,创造53000个高科技就业岗位。相比美国其他大都市,奥兰多房屋性价比极高,10万美金左右可以买到超高性价比公寓。奥兰多在2016年入围《福布斯》“全美最值得投资的城市”前三名,未来三年房价增值率高达28%。

奥兰多-迪士尼湖景公寓

产品:酒店公寓

户型:1-2房

面积:46-92㎡

价格:9.6万美金起

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迪士尼湖景公寓位于一个功能齐全的社区内,购物娱乐餐饮都近在咫尺。从东亚、南亚到欧洲、南美等各国风味美食满足多样味蕾。地处全美最佳度假出租区,集合住宿、餐饮、零售、艺术、娱乐及休闲于一体,全年该区域预订出租房逾千套。迪士尼湖景公寓包租4年,每年6%净租金回报,降低投资风险,并且每年30天的自住期也能满足投资者家人朋友的度假需要。

洛杉矶

洛杉矶是全球华人最向往居住的美国城市之一。洛杉矶四季气候宜人,其城市位于美国西岸加州南部。按照人口排名,洛杉矶市拥有人口3,834,340人,是加州的第一大城,也是美国的第二大城,仅次于纽约。洛杉矶大都会人口2,95.01万,大洛杉矶地区人口约1,777.6万。洛杉矶是全世界的文化、科学、技术、国际贸易和高等教育中心之一,还拥有世界知名的各种专业与文化领域的机构。

2015年世界银行的统计数据,加利福尼亚州GDP占全美的13.79%,达2.5万亿美元,为全美最高。棕榈泉位于洛杉矶以东约一百英里的在科罗拉多沙漠之上,是一个绿洲城市。倚靠自身的旅游优势和加州高速发展的经济,棕榈泉成为投资置业的首选城市。 

美国加州-棕榈泉酒店项目

产品:酒店式公寓
投资类型:售后返租、回购

价格:50万美金起(可享移民签证优势)

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棕榈泉酒店项目位于洛杉矶科切拉市,目前已经成功收购了位于鹰泉高尔夫球场旁的20英亩和27英亩的土地,拟定于年内正式并购90英亩的土地,用于打造295套高端社区服务式医疗化养老社区。项目在科切拉地区拥有的土地数将达到55万平方米,将通力打造泛洛杉矶地区最具吸引力的娱乐,医疗,酒店以及养老地产综合体项目。

棕榈泉酒店项目三期火爆认筹中,赶紧给我们留言吧~

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展会时间 : 2016-08-10

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