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万国置地-媒体专区-携程大数据告诉你—日本旅游市场和民宿投资价值

发布时间: 2017-04-19 14:44:25

这周末,万国置地即将开启日本民宿项目的发布会,日本民宿市场行情怎么样?民宿是否具有投资价值?未来的发展潜力如何?今天小编和大家一起来看看日本携程的大数据怎么说。

日本整体旅游回顾

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访日人数推移

根据日本JNTO的统计,2015年,访日中国游客达到4993880人,约为2014年总人数的一倍(2014年为2409158人)上表数据不含当日往返的客人。携程大数据显示,2015年经由携程访日的客人约为250万人左右,占总日访日人数的约50%。

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到2015年,日本已经成为继泰国和韩国之后,中国游客出国周边旅游的第三大目的地。

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在去日本旅游的客群中,商务客人增长相对平稳,观光目的的客人增长迅速,从占比来看,商务客人和其他目的的客人访日占比总和成下滑趋势,相反观光目的客人逐年递增,涨幅较大。可以预见,旅游的受热捧程度越来越高。

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超过90%的客人在日本的逗留时间为一到两周。

无论是观光还是商务的客人都在增加,且观光目的的客人增长势头猛烈,2015年的樱花季和暑期,在大阪地区更是出现过“一房难求”的现象。

究其原因,携程认为一是因为免税制度的扩充和完善,日元的汇率走低,中国游客对于日本市场需求被唤起。二是直航班机增航,交通设施运能增量。三是访日观念的改变。

旅游住宿分析

根据日本厚生劳动省的统计,截止至2015年3月末,日本国内拥有营业许可的设施共7万8898家。其中酒店设施9879家,旅馆类4万1899家,其他简易住宿设施(青年旅馆,民宿等)2万6349家。

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中国人访日高峰集中在新年、樱花季、暑假、红叶季和国庆假期。国内长假期间都会拉高访日的来客数。虽说每年的1月,9月和10月属于淡季时期,但淡旺季的界线已经变的越来越模糊。

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酒店满房率高、一房难求、市场处于饱和状态、发展速度相对较慢、旅馆及民宿类满房率低、机遇大、投资价值高、发展迅速,民宿投资市场被看好。


日本现有的酒店数量已经不足以对应高涨的访日旅游大环境,日式旅馆和民宿将会成为未来几年接待外国访客的主力,缓解酒店房间不足的情况。


中国客人访日形态也正在以非常快的速度转变,从团队转变成FIT的自由行。访日旅游的淡旺季界线正在变得模糊,淡旺季访客人数变化也在相应变小,访日旅游将会进入一个全年稳定增长的阶段。


未来发展趋势分析

据专家分析,日本现有的酒店数量已经不足以对应高涨的访日旅游大环境,日式旅馆和民宿或将成为未来几年接待外国访客的主力,缓解酒店房间不足的情况。

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台湾旅游业花了15年的时间,从团队游转变成了自由行,但是中国大陆市场只花了2年就完成了这个转变,比起动辄一晚就1万多日元的酒店,客人慢慢接受民宿的自由和更私密的空间,访日游客正在从感性消费转为关注性价比的理性消费。

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 2015年日本各大城市的平均住宿费用

据数据显示,日本酒店的租金持续上涨,最便宜的名古屋地区较2014年增长了15%,人气最旺的大阪地区更是暴涨24%。民宿产品平均2000~10000日元/晚,其花比酒店住宿更少的钱,获得更大的私密空间和日式风格,性价比高吸引着新的旅日人员。


在东京奥运会前,日本的旅游市场备受投资者们看好。


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